7 a Rue Auguste, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Auguste, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°9 et du 0.4 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Auguste, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carré d'Art.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 96 mètres
- - Nîmes à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 823 mètres
- - Collège Révolution à 136 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 387 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Auguste, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Auguste dans son marché local
Prix du 7 a Rue Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 7 a Rue Auguste se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Auguste par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Auguste se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Auguste à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Auguste est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
