9 Rue Auguste, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°11 et du 10.56 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0855 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 114 mètres
- - Nîmes à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 816 mètres
- - Collège Révolution à 117 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 399 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 137 mètres
Ventes au 9 Rue Auguste
Les 5 ventes au 9 Rue Auguste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 9 Rue Auguste se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
