12 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 594 €

de 1 328 € à 2 575 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue Bachalas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 181 mètres
- Nîmes à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 427 mètres
- Collège du Mont Duplan à 390 mètres
- Université de Nîmes - Université à 346 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 690 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 204 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 152 mètres

Ventes au 12 Rue Bachalas

Une vente a été recensée au 12 Rue Bachalas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 avril 2025

62 000 €(1 570 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.49 m²

12 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Bachalas(1 609€)

14 Rue Bachalas(1 560€)

8 Rue Bachalas(1 533€)

16 Rue Bachalas(1 674€)

6 Rue Bachalas(1 699€)

18 Rue Bachalas(1 672€)

20 Rue Bachalas(1 769€)

4 Rue Bachalas(1 638€)

Prix du 12 Rue Bachalas dans son marché local

Prix du 12 Rue Bachalas par rapport à la voie

Sur Rue Bachalas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 12 Rue Bachalas se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bachalas se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 43.44 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place Saint-Charles, 30900 Nîmes(1,883 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Bachalas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bachalas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.