14 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1384 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 187 mètres
- - Nîmes à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 419 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 383 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 699 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 161 mètres
Ventes au 14 Rue Bachalas
Une vente a été recensée au 14 Rue Bachalas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bachalas, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bachalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bachalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 14 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 14 Rue Bachalas se situe 30.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Bachalas se situe 35.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Bachalas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Bachalas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
