22 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 898 €

de 1 330 € à 2 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Bachalas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°20 et de 13.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 201 mètres
- Nîmes à 1103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 401 mètres
- Collège du Mont Duplan à 367 mètres
- Université de Nîmes - Université à 337 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 724 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 170 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Bachalas

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bachalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Bachalas(1 769€)

18 Rue Bachalas(1 672€)

3 Rue Bachalas(2 175€)

1 Rue Bachalas(1 893€)

5 Rue Bachalas(2 411€)

16 Rue Bachalas(1 674€)

7 Rue Bachalas(2 183€)

14 Rue Bachalas(1 560€)

Prix du 22 Rue Bachalas dans son marché local

Prix du 22 Rue Bachalas par rapport à la voie

Sur Rue Bachalas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 22 Rue Bachalas se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bachalas se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.65 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place Saint-Charles, 30900 Nîmes(1,883 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Bachalas

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Bachalas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.