33 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°66 mais inférieur de 12.89 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 357 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 343 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 879 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 262 mètres
Ventes au 33 Rue Bachalas
Une vente a été recensée au 33 Rue Bachalas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Bachalas, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 33 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 33 Rue Bachalas se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Bachalas se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.2 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 33 Rue Bachalas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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