35 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 24.87 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 358 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 344 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 885 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 264 mètres
Ventes au 35 Rue Bachalas
Les 2 ventes au 35 Rue Bachalas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bachalas, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 35 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 35 Rue Bachalas se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Bachalas se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.77 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Bachalas
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 163 700 € au 35 Rue Bachalas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
