46 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 369 €

de 1 401 € à 3 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Bachalas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 22.56 % à celui du n°44 et de 5.85 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 46 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 209 mètres
- Nîmes à 1227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 353 mètres
- Collège du Mont Duplan à 332 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 302 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 837 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 81 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Bachalas

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Bachalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Bachalas(1 933€)

21 Rue Bachalas(2 238€)

52 Rue Bachalas(2 250€)

19 bis Rue Bachalas(2 111€)

27 Rue Bachalas(2 245€)

54 Rue Bachalas(2 250€)

42 Rue Bachalas(1 842€)

1 Rue Levieux(2 143€)

Prix du 46 Rue Bachalas dans son marché local

Prix du 46 Rue Bachalas par rapport à la voie

Sur Rue Bachalas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 46 Rue Bachalas se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Bachalas se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.93 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place Saint-Charles, 30900 Nîmes(1,883 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Bachalas

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Bachalas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.