49 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 34.2 % à celui du n°78 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 364 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 355 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 905 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 277 mètres
Ventes au 49 Rue Bachalas
Les 2 ventes au 49 Rue Bachalas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Bachalas, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Bachalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Bachalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 49 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 49 Rue Bachalas se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Bachalas se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.75 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 49 Rue Bachalas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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