74 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 74 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1443 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 356 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 345 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 898 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Bachalas
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Bachalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Bachalas, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 74 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 74 Rue Bachalas se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Bachalas se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.11 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 74 Rue Bachalas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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