9 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 956 €

de 1 580 € à 2 330 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue Bachalas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°11 et de 10.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 207 mètres
- Nîmes à 1128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 394 mètres
- Collège du Mont Duplan à 362 mètres
- Université de Nîmes - Université à 323 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 742 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 152 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 202 mètres

Ventes au 9 Rue Bachalas

Les 6 ventes au 9 Rue Bachalas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2020

45 000 €(1 071 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42 m²

9 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

7 février 2020

40 000 €(1 506 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.56 m²

9 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

21 février 2020

59 000 €(2 585 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.82 m²

9 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

5 juin 2020

64 000 €(1 837 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.83 m²

9 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

6 juillet 2020

50 000 €(1 389 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

9 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

29 octobre 2022

55 000 €(2 337 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.53 m²

9 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Bachalas(2 180€)

7 Rue Bachalas(2 183€)

5 Rue Bachalas(2 411€)

24 Rue Bachalas(2 177€)

13 Rue Bachalas(2 180€)

3 Rue Bachalas(2 175€)

26 Rue Bachalas(2 179€)

15 Rue Bachalas(2 179€)

Prix du 9 Rue Bachalas dans son marché local

Prix du 9 Rue Bachalas par rapport à la voie

Sur Rue Bachalas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 9 Rue Bachalas se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bachalas se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.59 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place Saint-Charles, 30900 Nîmes(1,883 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Bachalas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bachalas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.