7 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 202 mètres
- - Nîmes à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 399 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 366 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 735 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bachalas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bachalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bachalas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bachalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bachalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 7 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 7 Rue Bachalas se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bachalas se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bachalas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bachalas est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
