13 Rue Baduel, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baduel, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°4 t et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Baduel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 147 mètres
- - Nîmes à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 570 mètres
- - Collège Révolution à 208 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 656 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baduel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baduel dans son marché local
Prix du 13 Rue Baduel par rapport à la voie
Sur Rue Baduel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 13 Rue Baduel se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Baduel se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.21 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 13 Rue Baduel à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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