13 Rue Baduel, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 048 €

de 2 276 € à 3 988 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Baduel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 t mais inférieur de 4.06 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 13 Rue Baduel, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Fargeon à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 147 mètres
- Nîmes à 1227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 570 mètres
- Collège Révolution à 208 mètres
- Université de Nîmes - Université à 127 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 656 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 299 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Baduel

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 t Rue Baduel(3 044€)

4 bis Rue Baduel(3 177€)

22 Rue Clérisseau(3 185€)

Prix du 13 Rue Baduel dans son marché local

Prix du 13 Rue Baduel par rapport à la voie

Sur Rue Baduel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 13 Rue Baduel se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Baduel se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.11 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(3,188 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,592 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,999 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Baduel

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Baduel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.