4 t Rue Baduel, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 044 €

de 2 273 € à 3 983 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 t Rue Baduel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°4 bis et de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 4 t Rue Baduel, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1228 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Fargeon à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 138 mètres
- Nîmes à 1217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 562 mètres
- Collège Révolution à 218 mètres
- Université de Nîmes - Université à 140 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 660 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 291 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 4 t Rue Baduel

Aucune vente n'a été recensée au 4 t Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Baduel(3 177€)

13 Rue Baduel(3 048€)

22 Rue Clérisseau(3 185€)

11 b Rue Graverol(3 174€)

Prix du 4 t Rue Baduel dans son marché local

Prix du 4 t Rue Baduel par rapport à la voie

Sur Rue Baduel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 4 t Rue Baduel se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 t Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 t Rue Baduel se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.95 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(3,188 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,592 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,999 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 t Rue Baduel

Les biens actuellement en vente autour du 4 t Rue Baduel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.