4 bis Rue Baduel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Baduel, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 t mais inférieur de 11.03 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 4 bis Rue Baduel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 124 mètres
- - Nîmes à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 566 mètres
- - Collège Révolution à 217 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 651 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Baduel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Baduel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Baduel par rapport à la voie
Sur Rue Baduel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 4 bis Rue Baduel se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Baduel se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.59 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
