4 bis Rue Baduel, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 177 €

de 2 274 € à 3 985 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue Baduel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4 t et de 4.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 4 bis Rue Baduel, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1228 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Fargeon à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 124 mètres
- Nîmes à 1203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 566 mètres
- Collège Révolution à 217 mètres
- Université de Nîmes - Université à 149 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 651 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 296 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Baduel

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 t Rue Baduel(3 044€)

13 Rue Baduel(3 048€)

22 Rue Clérisseau(3 185€)

Prix du 4 bis Rue Baduel dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Baduel par rapport à la voie

Sur Rue Baduel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 4 bis Rue Baduel se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Baduel se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.98 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(3,188 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,592 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,999 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue Baduel

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Baduel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

41.5 m²

184 000 €

Nîmes, 30900