2 a Rue Baduel, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 240 €

de 2 280 € à 3 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 a Rue Baduel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 240 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 a Rue Baduel, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1492 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 38 mètres
- Nîmes à 1123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 600 mètres
- Collège Révolution à 228 mètres
- Université de Nîmes - Université à 218 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 600 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 316 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 141 mètres

Absence de ventes récentes au 2 a Rue Baduel

Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 2 a Rue Baduel dans son marché local

Prix du 2 a Rue Baduel par rapport à la voie

Sur Rue Baduel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 a Rue Baduel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 a Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Baduel se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.36 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(3,188 €)

Rue Gautier, 30900 Nîmes(2,592 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,999 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 a Rue Baduel

Les biens actuellement en vente autour du 2 a Rue Baduel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.