2 a Rue Baduel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Baduel, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°4 bis et de n°4 t.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 a Rue Baduel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1492 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 38 mètres
- - Nîmes à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 600 mètres
- - Collège Révolution à 228 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 600 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Baduel, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Baduel dans son marché local
Prix du 2 a Rue Baduel par rapport à la voie
Sur Rue Baduel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 a Rue Baduel se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Baduel se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.17 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
