2 Rue Barnouin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 589 €

de 1 726 € à 3 664 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Barnouin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 19.65 % à celui du n°2 bis et de 19.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Barnouin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Roche à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M. Doze à 103 mètres
- Nîmes à 1644 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 368 mètres
- Collège privé Valsainte à 281 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 721 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1385 mètres
- Ecole maternelle Prosper Mérimée à 80 mètres
- Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 96 mètres

Ventes au 2 Rue Barnouin

Une vente a été recensée au 2 Rue Barnouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mai 2023

93 000 €(1 755 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•53 m²

2 Rue Barnouin, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Barnouin(3 222€)

3 Rue Barnouin(3 227€)

2 ter Rue Barnouin(3 218€)

4 bis Rue Barnouin(3 233€)

5 Rue Barnouin(3 210€)

7 Rue Barnouin(3 340€)

49 b Rue Bonfa(3 266€)

30 Rue Bonfa(3 270€)

Prix du 2 Rue Barnouin dans son marché local

Prix du 2 Rue Barnouin par rapport à la voie

Sur Rue Barnouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 2 Rue Barnouin se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Barnouin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Barnouin se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.23 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baptiste Bonnet, 30900 Nîmes(3,049 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(3,189 €)

Rue Enclos Barnouin, 30900 Nîmes(3,122 €)

Rue Enclos Boisson, 30900 Nîmes(3,262 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Barnouin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Barnouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.