2 Rue Barnouin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barnouin, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Barnouin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Fer.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 368 mètres
- - Collège privé Valsainte à 281 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 96 mètres
Ventes au 2 Rue Barnouin
Une vente a été recensée au 2 Rue Barnouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barnouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barnouin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barnouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barnouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barnouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Barnouin par rapport à la voie
Sur Rue Barnouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Rue Barnouin se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barnouin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Barnouin se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.4 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 2 Rue Barnouin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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