16 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 930 €

de 1 578 € à 2 286 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 et de 2.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 16 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0582 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 268 mètres
- Nîmes à 1163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 261 mètres
- Collège du Mont Duplan à 229 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 425 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 854 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 77 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 153 mètres

Ventes au 16 Rue Baudin

Les 3 ventes au 16 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2020

75 000 €(1 521 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.3 m²

16 Rue Baudin, 30900 Nîmes

24 mars 2021

40 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

16 Rue Baudin, 30900 Nîmes

19 juin 2023

46 000 €(1 588 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.97 m²

16 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Baudin(1 948€)

14 Rue Baudin(1 971€)

11 Rue Baudin(1 953€)

7 Rue Baudin(1 950€)

18 Rue Baudin(1 957€)

5 Rue Baudin(1 947€)

9 Rue de Metz(1 975€)

7 Rue de Metz(1 978€)

Prix du 16 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 16 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 16 Rue Baudin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baudin se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.51 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes(2,419 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(2,204 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(1,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.