48 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 561 €

de 1 853 € à 3 495 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue Baudin, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°46 et de 1.46 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 48 Rue Baudin, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0697 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Luc à 121 mètres
- Nîmes à 1471 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 282 mètres
- Collège du Mont Duplan à 305 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 467 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1133 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 251 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Baudin(2 597€)

33 Rue Baudin(2 599€)

11 b Rue de la Crucimele(2 562€)

11 a Rue de la Crucimele(2 556€)

Prix du 48 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 48 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 48 Rue Baudin se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Baudin se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.12 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Dumont, 30900 Nîmes(2,419 €)

Rue Bonfa, 30900 Nîmes(2,204 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Rue Imbert, 30900 Nîmes(1,878 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.