48 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 22.51 % à celui du n°46 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue Baudin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 282 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 305 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 264 mètres
Ventes au 48 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 48 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Baudin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 48 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 48 Rue Baudin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Baudin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Baudin se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.11 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 48 Rue Baudin à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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