1 Rue Bayol, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bayol, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Bayol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 275 mètres
- - Nîmes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 593 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 568 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bayol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bayol, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bayol dans son marché local
Prix du 1 Rue Bayol par rapport à la voie
Sur Rue Bayol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 1 Rue Bayol se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bayol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bayol se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.84 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 1 Rue Bayol à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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