3 bis Rue Benjamin Valz, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Benjamin Valz, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Benjamin Valz, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 587 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 198 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Benjamin Valz
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Benjamin Valz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Benjamin Valz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Benjamin Valz, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Benjamin Valz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Benjamin Valz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Benjamin Valz dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Benjamin Valz par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Valz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 3 bis Rue Benjamin Valz se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Benjamin Valz par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Benjamin Valz se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Benjamin Valz à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Benjamin Valz est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
