18 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 782 €

de 2 201 € à 3 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 782 €/m²0 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0703 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teissier à 46 mètres
- Nîmes à 1013 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 232 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 404 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1198 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 107 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 401 mètres
- Ecole élémentaire Capouchiné à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Benoit Germain

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Benoit Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Benoit Germain(2 782€)

14 Rue Benoit Germain(2 642€)

4 Rue Gaston Darboux(2 794€)

28 Rue Dhuoda(2 792€)

68 Boulevard Sergent Triaire(2 681€)

30 Rue Dhuoda(2 758€)

1 Rue Gaston Darboux(2 793€)

Prix du 18 Rue Benoit Germain dans son marché local

Prix du 18 Rue Benoit Germain par rapport à la voie

Sur Rue Benoit Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 18 Rue Benoit Germain se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Benoit Germain par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Benoit Germain se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 1.28 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,648 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Rue Achille Bardon, 30900 Nîmes(2,764 €)

Rue Clovis, 30900 Nîmes(2,488 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Benoit Germain

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Benoit Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.