8 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 715 €

de 2 016 € à 3 177 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°6 et de 2.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.

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À propos du 8 Rue Benoit Germain, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0738 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Teissier à 125 mètres
- Nîmes à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 183 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 446 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1275 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 105 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 408 mètres
- Ecole élémentaire Capouchiné à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Benoit Germain

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Benoit Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Benoit Germain(2 573€)

14 Rue Benoit Germain(2 642€)

26 Rue Clovis(2 830€)

11 Rue Clovis(2 408€)

7 b Rue Clovis(2 701€)

Prix du 8 Rue Benoit Germain dans son marché local

Prix du 8 Rue Benoit Germain par rapport à la voie

Sur Rue Benoit Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 8 Rue Benoit Germain se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Benoit Germain par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Benoit Germain se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 3.66 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,648 €)

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Rue Achille Bardon, 30900 Nîmes(2,764 €)

Rue Clovis, 30900 Nîmes(2,488 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Benoit Germain

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Benoit Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.