11 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°6 et du 3.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 168 mètres
- - Nîmes à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 882 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 165 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 158 mètres
Ventes au 11 Rue Benoit Malon
Une vente a été recensée au 11 Rue Benoit Malon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Benoit Malon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 11 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 11 Rue Benoit Malon se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Benoit Malon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Benoit Malon se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Benoit Malon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Benoit Malon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
