17 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 276 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 204 mètres
- - Nîmes à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 849 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 212 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 215 mètres
Ventes au 17 Rue Benoit Malon
Les 2 ventes au 17 Rue Benoit Malon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Benoit Malon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 17 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 17 Rue Benoit Malon se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Benoit Malon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Benoit Malon se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Benoit Malon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Benoit Malon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
