34 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Benoit Malon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 159 mètres
- - Nîmes à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 690 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 396 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 371 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 188 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Benoit Malon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 34 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 34 Rue Benoit Malon se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Benoit Malon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Benoit Malon se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Benoit Malon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Benoit Malon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 34 Rue Benoit Malon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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