13 Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bernard Aton, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 20.15 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 234 mètres
- - Nîmes à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 195 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 303 mètres
Ventes au 13 Rue Bernard Aton
Une vente a été recensée au 13 Rue Bernard Aton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bernard Aton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bernard Aton, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bernard Aton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bernard Aton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bernard Aton dans son marché local
Prix du 13 Rue Bernard Aton par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Aton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 13 Rue Bernard Aton se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bernard Aton par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bernard Aton se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bernard Aton à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bernard Aton est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 13 Rue Bernard Aton à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge.
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