22 Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bernard Aton, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°13 et du 1.29 % à celui du n°11 t.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 14 parkings - 1189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 244 mètres
- - Nîmes à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 200 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 307 mètres
Ventes au 22 Rue Bernard Aton
Les 4 ventes au 22 Rue Bernard Aton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bernard Aton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bernard Aton, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bernard Aton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bernard Aton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bernard Aton dans son marché local
Prix du 22 Rue Bernard Aton par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Aton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 22 Rue Bernard Aton se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bernard Aton par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bernard Aton se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bernard Aton à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bernard Aton est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
