32 b Rue Bernard de la Treille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue Bernard de la Treille, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°17 ter et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue Bernard de la Treille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1184 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 483 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 257 mètres
Ventes au 32 b Rue Bernard de la Treille
Les 2 ventes au 32 b Rue Bernard de la Treille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue Bernard de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue Bernard de la Treille, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Bernard de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue Bernard de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue Bernard de la Treille dans son marché local
Prix du 32 b Rue Bernard de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 32 b Rue Bernard de la Treille se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue Bernard de la Treille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue Bernard de la Treille se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue Bernard de la Treille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue Bernard de la Treille est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
