34 Rue Bernard de la Treille, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bernard de la Treille, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°32 b et de 4.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bernard de la Treille, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1178 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 485 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 260 mètres
Ventes au 34 Rue Bernard de la Treille
Une vente a été recensée au 34 Rue Bernard de la Treille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bernard de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bernard de la Treille, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bernard de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bernard de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bernard de la Treille dans son marché local
Prix du 34 Rue Bernard de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue Bernard de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 34 Rue Bernard de la Treille se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bernard de la Treille par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bernard de la Treille se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bernard de la Treille à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bernard de la Treille est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
