4 Rue Bernard Latzarus, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bernard Latzarus, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bernard Latzarus, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 993 mètres
- - Collège Romain Rolland à 395 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bernard Latzarus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bernard Latzarus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bernard Latzarus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bernard Latzarus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bernard Latzarus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bernard Latzarus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bernard Latzarus dans son marché local
Prix du 4 Rue Bernard Latzarus par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Latzarus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 4 Rue Bernard Latzarus se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bernard Latzarus par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bernard Latzarus se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bernard Latzarus à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bernard Latzarus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
