3 Rue Bossuet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bossuet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0388 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 148 mètres
- - Nîmes à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 81 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 94 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 266 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bossuet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 3 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 3 Rue Bossuet se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bossuet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bossuet se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bossuet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bossuet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
