4 Rue Bossuet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°3 et du 12.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bossuet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 156 mètres
- - Nîmes à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 96 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 109 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 282 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 209 mètres
Ventes au 4 Rue Bossuet
Les 2 ventes au 4 Rue Bossuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bossuet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 4 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 4 Rue Bossuet se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bossuet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bossuet se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bossuet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bossuet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
