12 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brueys, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°13 mais inférieur de 17.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 168 mètres
- - Nîmes à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 476 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 438 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 158 mètres
Ventes au 12 Rue Brueys
Les 2 ventes au 12 Rue Brueys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brueys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brueys, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brueys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brueys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brueys dans son marché local
Prix du 12 Rue Brueys par rapport à la voie
Sur Rue Brueys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 12 Rue Brueys se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brueys par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Brueys se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Brueys à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Brueys est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
