13 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brueys, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°12 et du 0.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 173 mètres
- - Nîmes à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 467 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 425 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Brueys
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Brueys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brueys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brueys, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brueys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brueys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brueys dans son marché local
Prix du 13 Rue Brueys par rapport à la voie
Sur Rue Brueys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 13 Rue Brueys se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brueys par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Brueys se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.41 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Brueys à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Brueys est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
