18 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Brueys, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°16 et du 39.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Brueys, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 123 mètres
- - Nîmes à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 541 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 489 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Brueys
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Brueys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Brueys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Brueys, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Brueys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Brueys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Brueys dans son marché local
Prix du 18 Rue Brueys par rapport à la voie
Sur Rue Brueys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 18 Rue Brueys se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Brueys par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Brueys se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Brueys à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Brueys est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
