10 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Canteduc, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1435 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 568 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 362 mètres
Ventes au 10 Rue Canteduc
Les 7 ventes au 10 Rue Canteduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Canteduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Canteduc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Canteduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Canteduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Canteduc dans son marché local
Prix du 10 Rue Canteduc par rapport à la voie
Sur Rue Canteduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 10 Rue Canteduc se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Canteduc se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Canteduc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Canteduc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
