13 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Canteduc, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°28 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1488 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 638 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Canteduc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Canteduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Canteduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Canteduc, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Canteduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Canteduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Canteduc dans son marché local
Prix du 13 Rue Canteduc par rapport à la voie
Sur Rue Canteduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 13 Rue Canteduc se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Canteduc se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.42 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 13 Rue Canteduc à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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