2 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 078 €

de 1 625 € à 2 786 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 921 €

de 2 294 € à 4 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Canteduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°5 et de 7.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
1 niveau - 158 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 82 mètres
- Nîmes à 1704 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1381 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 527 mètres
- Université de Nîmes - Université à 907 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 341 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 308 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Canteduc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Canteduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Canteduc(1 871€)

6 Rue Canteduc(1 934€)

7 Rue Canteduc(2 056€)

8 Rue Canteduc(2 140€)

10 Rue Canteduc(2 724€)

3 Rue de Combret(2 174€)

9 a Rue de Combret(2 536€)

4 Rue de Combret(2 213€)

Prix du 2 Rue Canteduc dans son marché local

Prix du 2 Rue Canteduc par rapport à la voie

Sur Rue Canteduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Rue Canteduc se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Canteduc se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 26.26 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(2,325 €)

Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes(2,593 €)

Chemin Vieux de Sauve, 30900 Nîmes(2,403 €)

Route d'Alès, 30900 Nîmes(2,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Canteduc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Canteduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.