5 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 871 €

de 1 631 € à 2 237 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue Canteduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°6 et de 9.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 205 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 88 mètres
- Nîmes à 1710 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1387 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 534 mètres
- Université de Nîmes - Université à 918 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 332 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 312 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 331 mètres

Ventes au 5 Rue Canteduc

Les 2 ventes au 5 Rue Canteduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 juillet 2022

85 000 €(1 635 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•52 m²

5 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

28 avril 2023

135 000 €(2 888 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.74 m²

5 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Canteduc(1 934€)

2 Rue Canteduc(2 078€)

7 Rue Canteduc(2 056€)

8 Rue Canteduc(2 140€)

10 Rue Canteduc(2 724€)

9 a Rue de Combret(2 536€)

14 Avenue Franklin Roosevelt(2 043€)

2 Rue Enclos Gilly(1 887€)

Prix du 5 Rue Canteduc dans son marché local

Prix du 5 Rue Canteduc par rapport à la voie

Sur Rue Canteduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 5 Rue Canteduc se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Canteduc se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.61 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(2,325 €)

Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes(2,593 €)

Chemin Vieux de Sauve, 30900 Nîmes(2,403 €)

Route d'Alès, 30900 Nîmes(2,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Canteduc

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Canteduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.