20 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Canteduc, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1461 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 605 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Canteduc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Canteduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Canteduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Canteduc, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Canteduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Canteduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Canteduc dans son marché local
Prix du 20 Rue Canteduc par rapport à la voie
Sur Rue Canteduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 20 Rue Canteduc se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Canteduc se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Canteduc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Canteduc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue Canteduc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 20 Rue Canteduc à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
