3 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 875 €

de 2 294 € à 4 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Canteduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 3 Rue Canteduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 74 mètres
- Nîmes à 1696 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1373 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 519 mètres
- Université de Nîmes - Université à 903 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 338 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 299 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Canteduc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Canteduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Canteduc(2 921€)

3 bis Rue Canteduc(2 722€)

1 Rue Canteduc(2 762€)

4 Rue Canteduc(2 919€)

2 b Rue de Combret(3 011€)

Prix du 3 Rue Canteduc dans son marché local

Prix du 3 Rue Canteduc par rapport à la voie

Sur Rue Canteduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 3 Rue Canteduc se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Canteduc se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.57 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(3,137 €)

Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes(3,415 €)

Chemin Vieux de Sauve, 30900 Nîmes(3,294 €)

Route d'Alès, 30900 Nîmes(3,273 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Canteduc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Canteduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.