3 bis Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Canteduc, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 bis Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1403 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 526 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 325 mètres
Ventes au 3 bis Rue Canteduc
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Canteduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Canteduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Canteduc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Canteduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Canteduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Canteduc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Canteduc par rapport à la voie
Sur Rue Canteduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 3 bis Rue Canteduc se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Canteduc se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.39 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
