4 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Canteduc, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue Canteduc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1413 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 535 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Canteduc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Canteduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Canteduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Canteduc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Canteduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Canteduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Canteduc dans son marché local
Prix du 4 Rue Canteduc par rapport à la voie
Sur Rue Canteduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 4 Rue Canteduc se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Canteduc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Canteduc se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.79 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
