16 Rue Cardinal de Cabrières, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cardinal de Cabrières, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cardinal de Cabrières, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 13 parkings - 496 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 143 mètres
- - Nîmes à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 296 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 330 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 320 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 86 mètres
Ventes au 16 Rue Cardinal de Cabrières
Les 7 ventes au 16 Rue Cardinal de Cabrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cardinal de Cabrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cardinal de Cabrières, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cardinal de Cabrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cardinal de Cabrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cardinal de Cabrières dans son marché local
Prix du 16 Rue Cardinal de Cabrières par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal de Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 16 Rue Cardinal de Cabrières se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cardinal de Cabrières par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cardinal de Cabrières se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cardinal de Cabrières à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cardinal de Cabrières est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
