21 Rue Cardinal de Cabrières, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cardinal de Cabrières, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Cardinal de Cabrières, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 311 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1462 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1463 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 134 mètres
- - Nîmes à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 284 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 317 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 308 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cardinal de Cabrières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cardinal de Cabrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cardinal de Cabrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cardinal de Cabrières, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cardinal de Cabrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cardinal de Cabrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cardinal de Cabrières dans son marché local
Prix du 21 Rue Cardinal de Cabrières par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal de Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 21 Rue Cardinal de Cabrières se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cardinal de Cabrières par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Cardinal de Cabrières se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.92 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Cardinal de Cabrières à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Cardinal de Cabrières est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
