44 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 842 €

de 1 325 € à 2 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Catinat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°42 et de 3.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 44 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 192 mètres
- Nîmes à 1094 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 362 mètres
- Collège du Mont Duplan à 346 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 663 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 853 mètres
- Ecole maternelle Mont Duplan à 140 mètres
- Ecole élémentaire Mont Duplan à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Catinat

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Catinat(1 784€)

23 Rue Catinat(1 780€)

46 Rue Catinat(1 904€)

27 Rue Catinat(1 847€)

38 Rue Catinat(1 715€)

21 Rue Catinat(1 711€)

36 Rue Catinat(1 716€)

11 Rue Papin(1 729€)

Prix du 44 Rue Catinat dans son marché local

Prix du 44 Rue Catinat par rapport à la voie

Sur Rue Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 44 Rue Catinat se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Catinat se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.63 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Notre Dame, 30900 Nîmes(2,376 €)

Rue Papin, 30900 Nîmes(1,833 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Catinat

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Catinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.