46 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 904 €

de 1 325 € à 2 263 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 46 Rue Catinat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°27 et de 3.37 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 46 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sully à 181 mètres
- Nîmes à 1109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 352 mètres
- Collège du Mont Duplan à 337 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 869 mètres
- Ecole maternelle Mont Duplan à 144 mètres
- Ecole élémentaire Mont Duplan à 151 mètres

Ventes au 46 Rue Catinat

Les 2 ventes au 46 Rue Catinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2021

138 000 €(2 029 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

46 Rue Catinat, 30900 Nîmes

27 novembre 2023

86 000 €(2 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

46 Rue Catinat, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Catinat(1 847€)

44 Rue Catinat(1 842€)

23 Rue Catinat(1 780€)

42 Rue Catinat(1 784€)

38 Rue Catinat(1 715€)

32 Rue Vincent Faita(1 831€)

23 Rue Vincent Faita(1 838€)

32 b Rue Vincent Faita(1 647€)

Prix du 46 Rue Catinat dans son marché local

Prix du 46 Rue Catinat par rapport à la voie

Sur Rue Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 46 Rue Catinat se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Catinat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Catinat se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.43 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Flamande, 30900 Nîmes(1,703 €)

Rue Notre Dame, 30900 Nîmes(2,376 €)

Rue Papin, 30900 Nîmes(1,833 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,047 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Catinat

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Catinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.