46 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 et de 0.25 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 46 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 48 mètres
- - Nîmes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 122 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1195 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Charlemagne dans son marché local
Prix du 46 Rue Charlemagne par rapport à la voie
Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 46 Rue Charlemagne se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Charlemagne se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.83 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
