46 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 594 €

de 2 091 € à 3 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 46 Rue Charlemagne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Planas à 48 mètres
- Nîmes à 495 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 122 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 115 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1195 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 199 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 206 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Charlemagne

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Charlemagne(2 599€)

44 Rue Charlemagne(2 589€)

27 Rue Charlemagne(2 692€)

29 Rue Charlemagne(2 774€)

40 Rue Charlemagne(2 137€)

19 Rue Rivarol(2 592€)

21 Rue Rivarol(2 589€)

Prix du 46 Rue Charlemagne dans son marché local

Prix du 46 Rue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Rue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 46 Rue Charlemagne se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Charlemagne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Charlemagne se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.04 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,797 €)

Rue Bossuet, 30900 Nîmes(2,381 €)

Rue Briçonnet, 30900 Nîmes(2,655 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,585 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.