1 bis Rue Charrier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Charrier, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°1 c et du 6.22 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Charrier, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 121 mètres
- - Nîmes à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 599 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 565 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 604 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 272 mètres
Ventes au 1 bis Rue Charrier
Les 4 ventes au 1 bis Rue Charrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Charrier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Charrier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 1 bis Rue Charrier se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Charrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Charrier se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Charrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Charrier est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
